הביקוש לנכסים להשכרה בפלורידה לא עוצר, ומשקיעים רבים מזהים בה את יעד ההשקעה האטרקטיבי ביותר בארצות הברית. השילוב בין מזג האוויר הנוח לאורך כל השנה לבין היעדר מס הכנסה מדינתי (State Income Tax), יוצר סביבה עסקית שקשה להתעלם ממנה, כזו שמספקת עוגן יציב לתיק ההשקעות גם בתקופות של תנודתיות בשווקים הגלובליים.
כללי המשחק של המימון האמריקאי האתגר המרכזי עבור משקיעים זרים הוא הבנת מנגנוני המימון המקומיים. בניגוד לשוק הישראלי, המערכת הבנקאית בארה"ב מציעה מסלולים ייעודיים למשקיעים שאינם אזרחים או תושבים קבועים. ידע מוקדם על תנאי הסף של המלווים הוא המפתח למניעת צווארי בקבוק שעלולים להכשיל עסקאות נדל"ן רווחיות.
מינוף של עד 75 אחוזים אחת האפשרויות האטרקטיביות ביותר כיום עבור משקיעים היא היכולת להשיג מימון בהיקף של עד 75% מערך הנכס. מינוף מסוג זה מאפשר למשקיעים להגדיל את היקף הפעילות שלהם מבלי לשחוק את כל ההון הנזיל, אך הוא כפוף לעמידה קפדנית בתנאי התוכנית של המוסדות הפיננסיים. מדובר בשימוש מושכל בכלים בנקאיים המאפשרים לבנות פורטפוליו נכסים משמעותי יותר בתנאים משתלמים.
הבנה מעמיקה של דרישות הבנקים, החל מרמת האשראי הנדרשת ועד להוכחות הכנסה, היא הצעד הראשון בדרך להפיכת החלום של נכס מניב בפלורידה למציאות כלכלית יציבה. ייעוץ פיננסי מקצועי המותאם לסטטוס של משקיע זר חוסך טעויות של מתחילים ומבטיח כי מתווה העסקה יהיה מותאם אישית למטרות הפיננסיות של המשקיע.
