הזדמנות נדירה למשקיעים המחפשים הכנסה שוטפת, עליית ערך לטווח ארוך ופוטנציאל לעסקת חילוף נכסים במסגרת סעיף 1031. הנכס ממוקם בשכונת Tarpon River המבוקשת בפורט לודרדייל, וכולל שטח בנוי של כ־247.49 מ״ר על מגרש גדול בשטח של כ־899.95 מ״ר, במרחק דקות ממרכז העיר, לאס אולאס, החופים ונמל התעופה. הבניין כולל ארבע יחידות דיור, כולן מושכרות, ובכל יחידה חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. הנכס מציע תזרים מזומנים שוטף ופוטנציאל להשבחה עתידית. פוטנציאל שכר הדירה לכל יחידה הוא $1,800–$2,000 לחודש, המגלם הכנסות ברוטו של $7,200–$8,000 לחודש. הנכס נרכש על ידי המוכר במסגרת עסקת חילוף נכסים לפי סעיף 1031. בדיקות אדריכליות מקדימות, הכוללות מדידה לצורכי בנייה ממרץ 2026 ובדיקת היתכנות, מצביעות על פוטנציאל לבניית שני בתי טאון־האוס, בכפוף לתכנון ולקבלת היתרי בנייה ואישורי העירייה. על הקונה לבדוק ולאמת באופן עצמאי את האפשרויות מול מחלקות התכנון והייעוד העירוניות.

https://matrix.beachesmls.com/matrix/shared/cFNNJmsBwh/916SW8thAvenue